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認購書中都有哪些內容?如何簽訂認購書?
2019/10/10   來源:搜狐焦點網
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認購書是購房者在簽訂購房合同之前需要簽的一份協議,但是簽訂認購書卻不是購買房屋必須要經過的一個步驟,大家在辦理購房手續的時候一定要清楚哪些是必須要辦理的手續,那么手續可以免去辦理的麻煩,現在購買新房的時候就可能會遇到簽認購書的情況,那么認購書中都有哪些內容呢?買房時如何簽訂認購書呢?

認購書中都有哪些內容?

1、買賣雙方基本情況

首先針對房產交易的雙方基本情況都會在認購書中寫明,通常購買新房的話,賣方就是開發商,即開發商名稱、地址、電話,銷售代理方名稱、地址、電話;買方就是購房者自己,是個體,即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房產情況

認購書是購房者在選購好房子之后才簽訂的,所以認購書中也應該明確所交易房產的真實情況,包括樓盤地址、認購房屋的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額

房子的基本情況寫清楚之后,房子的交易價格也是敲定好了的,而為避免買賣雙方違約,也是需要在認購書中寫清楚的,通常認購書中,這一部分占據了比較大的篇幅,針對房屋價款的具體內容,包括房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貸款或其他方式)。

簽訂認購書要注意什么?

1、確認房屋情況

由于購買新房大多數都是期房,房子還沒有修建好的話,什么都是未知數,所以購房者在簽訂認購書的時候,自己認購的房子的基本情況,要在認購書中寫清楚。避免交房的時候對方以次充好,替換了自己所選的房子。

2、注意錢款流向

認購書中有關于房屋價款以及付款方式的約定,但要注意的是,付款方式一定不要用現金,這樣不便于查詢錢款的流向。另外還要注意房屋單價約定要寫清楚,注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。

3、注意違約責任

簽訂認購書雖然不是簽訂的購房合同,但是同樣是有法律效力的,所以購房者也要注意違約事項的約定,約定清楚交定金的時間,支付方式,另外要注意繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%,違約后對定金的處理辦法等。

簽訂認購書并不是購買房屋必須要經過的步驟,購房者如果擔心簽訂認購書對自己不利,也可以選擇不簽,直接進入購買房屋的流程,以上就是關于認購書的內容有哪些以及購買房屋時簽認購書要注意什么的介紹了,希望小編所講的內容能夠幫助到大家。

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