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三季度全國地價增速環同比雙雙放緩
2019/10/21   來源:經濟參考報
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  近日,中國國土勘測規劃院城市地價動態監測組發布《2019年第三季度全國主要城市地價監測報告》。報告顯示,今年第三季度全國總體地價水平環比、同比增速均放緩。其中,住宅地價同比增速連續六個季度放緩。

  根據全國城市地價動態監測系統的最新數據,2019年第三季度,從環比看,全國105個主要監測城市總體地價增速較上一季度下降0.07個百分點,為1.06%。其中,綜合、商服、住宅地價環比增速由升轉降,工業地價環比增速則由降轉升。綜合、住宅地價保持低速增長,商服、工業地價增速變化平穩。

  從同比看,全國主要監測城市總體地價水平較去年同期增長4.20%,增速較上一季度下降0.42個百分點。其中,住宅地價同比增速連續六個季度放緩,但仍快于其他用途,綜合、商服地價同比增速連續五個季度放緩,工業地價同比增速由降轉升。

  報告指出,36個重點監測城市同比增速連續七個季度放緩。長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區三大重點區域住宅地價環比、同比增速均有所下降,東、中部地區住宅地價環比增速轉升為降,東、中、西部地區各用途地價同比增速回落。一二三線城市商服、住宅地價環比、同比增速均放緩,工業地價環比增速回升。

  第三季度,全國主要監測城市中,綜合地價環比上漲的城市91個,比上一季度減少10個,其中,58個城市漲幅收窄,比上一季度增加21個。一線城市當中,北京市、廣州市、深圳市住宅地價同比增速放緩,上海市住宅地價同比負增長。

  央地政策持續從緊,堅持房地產調控不放松。此外,居住保障和租賃市場培育方面,地方加快落實政策要求。杭州市、濟南市、佛山市加快城鎮老舊小區改造;北京市首個完成利用集體建設用地試點建設共有產權房的項目供地;南京市、長春市、合肥市、南寧市等地進一步要求加快培育發展住房租賃市場;深圳市多渠道增加租賃住房供應,穩定住房租賃價格。

  報告分析認為,受調控政策影響,三季度房地產市場整體熱度有所緩解。住宅用地市場需求面收窄,住宅地價環比增速由升轉降。

  針對2019年四季度地價情況,報告預測,未來國內宏觀政策進一步落地,國民經濟繼續保持總體平穩,房地產市場調控力度持續。預計主要監測城市地價整體保持低速增長,各用途間增速差異或縮小,熱點城市住宅用地市場保持趨穩態勢。

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